L’indice BT55 « Isolation thermique par l’extérieur » est le plus récent des indices BT publiés par l’INSEE. Créé en janvier 2026, il mesure l’évolution du coût des travaux d’isolation thermique extérieure avec enduit sur isolant (ITE), un poste devenu central dans la construction et la rénovation énergétique. Cet article détaille son périmètre, sa composition analytique, ses cas d’usage en marché public et la méthode pour l’intégrer correctement dans une formule de révision de prix.
Qu’est-ce que l’indice BT55 et à quoi sert-il ?
L’indice INSEE BT55 mesure mensuellement l’évolution du coût des travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) avec enduit sur isolant. Il permet de réviser le prix d’un marché public dont la part dominante est la pose d’un système d’isolation extérieure, plus fidèlement qu’un indice généraliste comme le BT01.
L’isolation thermique par l’extérieur consiste à appliquer un isolant sur la façade extérieure d’un bâtiment, puis à le recouvrir d’un enduit ou d’un bardage. C’est une technique majeure de la rénovation énergétique des bâtiments existants comme de la construction neuve performante, en particulier dans le cadre des constructions soumises aux exigences de performance thermique.
Avant la création du BT55, les marchés d’ITE étaient le plus souvent révisés via le BT01 (Tous corps d’état) ou un panier d’indices combinant le BT46 (Peinture, tenture, revêtements muraux) et le BT52 (Imperméabilité de façades). Aucun de ces indices ne reflétait fidèlement la structure de coûts spécifique de l’ITE, qui combine isolant rigide, fixations mécaniques, treillis d’armature, enduit, et main-d’œuvre spécialisée. L’INSEE a donc créé un indice dédié pour combler ce besoin de granularité.
Quelle est la composition analytique du BT55 ?
Le BT55 est le premier indice de la famille BT à intégrer le poste « déchets » (W) dans sa décomposition analytique, en plus des cinq postes traditionnels : matériaux (K), main-d’œuvre (O), transport (T), équipement (E) et divers (D). Cette nouveauté reflète les obligations croissantes de gestion des résidus de chantier dans le secteur du bâtiment.
Selon la composition publiée par la Fédération Française du Bâtiment, la pondération du BT55 s’établit ainsi :
- Matériaux (K) : 60 % — isolant rigide, treillis, enduit, fixations.
- Main-d’œuvre (O) : 15 % — pose qualifiée, calepinage, finitions.
- Déchets (W) : 5 % — collecte, tri et valorisation des résidus de chantier (premier indice BT à intégrer ce poste).
- Équipement (E) : 10 % — échafaudages, outillage spécialisé.
- Transport (T) et divers (D) : pour solde, complétant la formule.
L’intégration du poste déchets distingue structurellement le BT55 des indices BT antérieurs. Les indices BT créés avant 2026 ne mesurent pas explicitement le coût de gestion des résidus de chantier, alors que cette obligation pèse de plus en plus sur les entreprises du bâtiment depuis l’entrée en vigueur des dispositions du Code de l’environnement encadrant la traçabilité des déchets de construction.
Quand utiliser le BT55 dans un marché public ?
Le BT55 est l’indice à privilégier pour tout marché public dont la composante dominante est l’isolation thermique extérieure : marché monolot ITE, marché de rénovation énergétique tous corps d’état où l’ITE représente la part principale, ou lot ITE d’un marché allotissé.
Plusieurs configurations contractuelles justifient le choix du BT55 :
- Marché monolot ITE : un marché dédié exclusivement à l’isolation thermique extérieure d’un ensemble de bâtiments publics. Le BT55 capte directement la dynamique des coûts spécifiques au métier (variations du prix de l’isolant, de l’enduit, de la main-d’œuvre qualifiée).
- Lot ITE d’un marché allotissé : dans un programme de rénovation énergétique multi-lots, le lot consacré à l’ITE doit être révisé avec le BT55 plutôt qu’avec un indice généraliste qui dilue les variations de coûts spécifiques.
- Marché de rénovation énergétique à dominante ITE : si la part ITE du marché est supérieure à 50 % du montant, le BT55 utilisé seul est plus représentatif que le BT50 (Rénovation-entretien tous corps d’état).
- Formule pondérée multi-indices : sur un marché de rénovation énergétique global combinant ITE, isolation des combles et remplacement de menuiseries, une formule mixant BT55 (pour la part ITE), BT08 (pour la part isolation intérieure) et BT51 (pour la part menuiseries PVC) reflète plus fidèlement la structure réelle des coûts.
À l’inverse, le BT55 n’est pas adapté pour un marché de construction neuve tous corps d’état où l’ITE représente une part marginale du montant total, ou pour un marché de pure peinture extérieure sans pose d’isolant. Dans ces cas, le BT01 ou le BT46 restent plus appropriés.
Comment calculer une révision de prix avec le BT55 ?
La formule de révision de prix avec le BT55 suit la mécanique standard des indices INSEE : P révisé = P initial × (BT55 actuel / BT55 référence). Pour un marché allotissé, le BT55 peut être combiné à d’autres indices avec une pondération fixée au CCAP.
Pour un marché monolot ITE révisable, la formule s’écrit :
P révisé = P initial × (BT55 à la date de révision / BT55 à la date de référence)
La date de référence du BT55 est généralement celle du mois de remise des offres ou du mois de notification du marché, à préciser explicitement dans le CCAP. Pour les contrats dont la formule de révision combine plusieurs indices, le BT55 entre dans une formule pondérée du type :
P révisé = P initial × [ a × (BT55 actuel / BT55 référence) + b × (autre indice actuel / autre indice référence) ]
Où la somme des coefficients de pondération a + b est égale à 1, et chaque coefficient reflète la part économique réelle du poste correspondant dans le marché. Pour les valeurs en vigueur du BT55, se référer au portail officiel insee.fr dans la rubrique « Indices BT et TP ».
Comment le BT55 s’intègre-t-il dans BT01 et BT50 ?
L’INSEE intègre le BT55 dans la composition pondérée des indices généralistes BT01 (Tous corps d’état) et BT50 (Rénovation-entretien tous corps d’état) à compter de janvier 2026. Cette intégration reflète le poids économique croissant de l’ITE dans les marchés de bâtiment et de rénovation.
Les indices BT01 et BT50 sont des indices synthétiques calculés par moyenne pondérée des autres indices BT spécialisés. Avant 2026, le BT55 n’existait pas et l’ITE était implicitement comprise dans les pondérations affectées au BT46 (Peinture) et au BT52 (Imperméabilité de façades). Avec l’introduction du BT55 :
- Une part dédiée du calcul du BT01 et du BT50 est désormais affectée au BT55.
- Les pondérations des autres indices BT contributifs ont été légèrement révisées en conséquence.
- Les utilisateurs des indices BT01 et BT50 dans leurs contrats n’ont aucune action à mener : la nouvelle composition s’applique automatiquement à la valeur publiée.
Cette mécanique de révision interne illustre comment l’INSEE met périodiquement à jour la composition de ses indices synthétiques pour suivre l’évolution structurelle du secteur de la construction. Pour comprendre le lien entre BT01, BT50 et les autres indices spécialisés, voir notre guide complet du BT01 et notre guide BT50 rénovation-entretien.
Pourquoi le BT55 est-il le premier indice à intégrer le poste déchets ?
Le poste « déchets » (W) du BT55 reflète une nouveauté méthodologique de l’INSEE : reconnaître que la gestion des résidus de chantier représente désormais un poste de coût structurel et mesurable dans le bâtiment, en particulier sur les chantiers ITE qui génèrent des chutes d’isolant et d’enduit.
L’introduction du poste W dans la nomenclature des indices BT est une évolution méthodologique notable. Plusieurs facteurs ont conduit l’INSEE à cette décision :
- Obligations réglementaires renforcées : les entreprises du bâtiment doivent désormais assurer la traçabilité, le tri et la valorisation des déchets de chantier, avec des coûts de collecte, de transport et de traitement qui pèsent sur la formation du prix.
- Spécificité des chantiers ITE : la pose d’isolation extérieure génère des chutes d’isolant rigide (polystyrène, laine de roche, fibre de bois) et d’enduit qui ne peuvent être réutilisées sur le même chantier, contrairement à d’autres déchets de construction.
- Représentativité statistique : 5 % du coût d’un chantier ITE est désormais structurellement affecté à la gestion des déchets, un niveau suffisamment significatif pour justifier un poste analytique distinct.
Cette évolution méthodologique pourrait préfigurer une généralisation du poste déchets à d’autres indices BT lors de futures révisions de la nomenclature. Les entreprises du bâtiment et les pouvoirs adjudicateurs ont intérêt à anticiper cette évolution dans la rédaction de leurs CCAP.
Questions fréquentes sur l’indice BT55
Non, le BT55 est un indice nouvellement créé en janvier 2026 et ne se substitue à aucun indice antérieur. Pour les marchés signés avant 2026 qui révisaient leur prix ITE via le BT46 ou le BT52, ces indices restent applicables jusqu’à l’expiration du contrat. Pour les nouveaux marchés ITE, l’utilisation du BT55 est recommandée.
Le BT55 mesure le coût des travaux d’isolation thermique par l’extérieur, technique fréquemment mobilisée dans les marchés de rénovation énergétique. Son périmètre est défini par la nature des travaux ITE eux-mêmes, indépendamment du cadre normatif de performance énergétique du bâtiment final. Il s’applique donc aussi bien à un marché de construction neuve qu’à un marché de rénovation énergétique, dès lors que les travaux dominants sont de l’ITE avec enduit sur isolant.
Le BT52 mesure l’évolution du coût des travaux de traitement de l’humidité et d’imperméabilité des façades existantes (revêtements hydrofuges, imprégnations). Le BT55 mesure spécifiquement l’isolation thermique par l’extérieur avec enduit sur isolant, qui combine performance thermique et finition. Les deux indices ne sont pas substituables : un marché de pure imperméabilité de façade utilise le BT52, un marché d’ITE utilise le BT55.
La valeur mensuelle du BT55 est publiée par l’INSEE sur son portail officiel insee.fr, dans la rubrique « Indices BT et TP » avec les autres indices de la famille bâtiment. La publication intervient mensuellement, avec un décalage d’environ un mois (les indices d’un mois donné sont publiés le mois suivant).
Le BT55 peut être utilisé seul lorsque le marché est exclusivement consacré à l’ITE. Pour un marché plus large incluant d’autres travaux (menuiseries, isolation des combles, peinture intérieure), une formule pondérée combinant le BT55 avec d’autres indices BT reflète plus fidèlement la structure réelle des coûts. La pondération doit être inscrite dans le CCAP et est contractuellement opposable.
L’astuce du pro 💡
Le BT55 est un indice créé par l’INSEE en janvier 2026, dédié à l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) dans le cadre de la RE2020. C’est un indice neuf, sans historique pluriannuel.
Pour les entreprises d’ITE qui répondent à des marchés publics, c’est une bonne nouvelle : il existe enfin un indice qui reflète la composition spécifique de leurs coûts (isolants, enduits, fixations, main-d’oeuvre qualifiée). Jusqu’ici, les CCAP utilisaient des indices BT génériques qui ne captaient pas la réalité du métier.
Le piège, c’est la nouveauté elle-même. Peu d’acheteurs connaissent encore le BT55. Les CCAP rédigés avant 2026 ne le mentionnent pas. Et les entreprises qui répondent aujourd’hui à des marchés avec un ancien indice dans le CCAP ne pensent pas forcément à demander la substitution vers le BT55.
Le réflexe : si le marché porte sur de l’ITE et que le CCAP mentionne un indice BT générique, poser une question en phase DCE pour demander l’application du BT55, plus représentatif.
Spécialiste appels d’offres pour les PME
Pour aller plus loin sur les indices INSEE BTP
Pour le contexte général des indices INSEE de révision de prix utilisés en marché public, consulter notre guide complet des indices INSEE BTP. Pour la mécanique de révision de prix : le mécanisme de révision de prix, la clause de revoyure, la théorie de l’imprévision.
Indices BT connexes au BT55 dans les marchés de rénovation énergétique : BT01 Tous corps d’état, BT50 Rénovation-entretien, BT46 Peinture et revêtements, BT52 Imperméabilité de façades, BT08 Plâtre et préfabriqués, BT51 Menuiseries PVC.
Source officielle : INSEE Informations Rapides du 13 mars 2026 annonçant la création du BT55 et la suppression du BT12 ; FFB — Évolutions des index BT janvier 2026.
À propos de l’auteur (Philippe COURTOIS)
Après une première partie de carrière dédiée au commerce et à la vente (Banque LCL, Unilever, groupe Seloger.com) je me suis spécialisé dès 2010 dans la réponse aux appels d’offres, d’abord au sein de grands groupes (Essity, Bureau Veritas, groupe Sonepar) puis en tant que Consultant Marchés Publics dans un cabinet de conseil, avant de participer enfin au lancement des marchés publics pour la Société du Grand Paris dans le cadre du plus grand projet d’infrastructure d’Europe (Grand Paris Express).
C’est fort de cette expertise concrète et issue du terrain que j’ai décidé en 2022 de lancer mon activité et d’accompagner les entreprises souhaitant augmenter leur part de marché sur le secteur public.
À propos d’AO Conquête
AO Conquête accompagne les PME souhaitant se positionner efficacement sur les marchés publics afin de gagner en croissance.
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